總攬金超29億！莆田上半年土拍成績出爐！誰是贏家？

在經歷過2021年樓市不平凡的一年，總體來看，2021年這一年樓市高開低走，在熱潮逐漸褪去后，房企爆雷、商品房成交嚴重下滑、土拍腰斬等“困局”不斷。

但是隨著今年莆田樓市迎來一大波利好政策，公積金一個月內做了兩次調整，利率下調，首套房貸利率最低4.25%政策，政策不斷寬松下，樓市也在逐漸回暖。

土地拍賣往往是樓市的風向標，隨著2022年上半年的結束，我們來看看今年上半年莆田土拍的數據如何！

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2022年上半年莆田“地塊之王

保利競得的玉湖埭里地塊二無疑是上半年土拍樓面價最高地塊，樓面價為9256.4元/㎡。

聯發競得的原汽車車站地塊是上半年土拍總價最高地塊，總價為7.75億。

國歡農產品產業園地塊是上半年土拍最大面積的地塊，宗地面積達225645㎡。

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樓面價最高

玉湖埭里地塊二

樓面價：9256.4元/㎡

競得人：保利

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總價最高

原汽車車站地塊

成交價：7.75億元

競得人：聯發

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面積最大地塊

國歡農產品產業園地塊

土地面積：225645㎡

競得人：涵江區城市建設實業發展有限公司

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上半年總攬金約29.995億元

今年1-6月，莆田一共拍了8宗土地，總攬金29.675億元，拍地面積約44.84萬平方米。其中，1塊商服旅館商務用地，1塊批發用地，其余為商住用地。

從上半年土拍情況來看，今年除了荔城區的熱門區域爭奪比較激烈，報名開發商數量也較多。但是跟往年相比，還是減少不少。

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莆田各區土地成交情況

從上半年各區的土地成交情況看，荔城區拿地數量較多，荔城區3塊地，涵江區2塊地，城廂區1塊地，秀嶼2塊地。值得一提的是，荔城區土拍攬金最多，總成交金額達19.33億元。

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最高樓面價不足1W元/㎡

2022年上半年莆田最高樓面價并沒有突破1W+元/㎡，土地市場有所疲軟。

其中保利競得的玉湖片區埭里地塊二以9253.4元/㎡成為上半年土拍樓面價TOP1，聯發的原汽車車站地塊以9026.2元/㎡成為上半年土拍樓面價TOP2，兆璽的磐龍山莊地塊二以6484元/㎡成為年度土拍樓面價TOP3。

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上半年土拍最高總價排行

聯發原汽車站地塊以7.75億的總價，成為上半年莆田住宅地總價的TOP1。保利玉湖片區埭里地塊二以6.63億總價成為上半年住宅地總價的TOP2；建發的磐龍山莊地塊二以4.95億總價，成為上半年住宅地總價的TOP3。

以上就是小編對于2022年上半年莆田土拍的一些整理，整體來看今年上半年土拍市場還是較為平淡，下半年土地市場會有怎樣的表現？小編也將對土拍情況進行實時跟進，敬請關注！7月份剛拍出涵江卓坡地塊（宏羚置業拿地！8650萬斬獲涵江老城優質地塊！）